【摂津市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ 

摂津市は大阪市へのアクセスも良く、近年、使われなくなった住宅、いわゆる「空き家」が増加傾向にあります。

古い木造住宅の老朽化、相続後の放置、生活様式の変化などが背景にあり、防災・防犯・景観といった観点で問題が顕在化しています。

本記事では、摂津市における空き家の現状、解体費用の目安、補助制度、解体検討時の注意点などを、空き家所有者に向けてわかりやすく解説します。

摂津市は今「空き家」が増えている？

摂津市では、地域の住環境の維持や安全性確保のため、空き家対策を重要な課題として捉えています。近年、国の「空き家等対策の推進に関する特別措置法」（以下「空家法」）の改正を受けて、摂津市空家等対策計画を策定・更新しており、空き家の把握および適正管理の体制強化を進めています。

なぜ空き家が増えているのか

以下の表に、摂津市における空き家の増加要因を整理しています。

使われなくなった住宅がそのまま放置されるケースが重なり、結果として空き家の増加につながっていると考えられます。

最新の空き家率データ

摂津市における空き家の実態は、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」によって次のように報告されています。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

空き家率そのものは大阪府全体（16.12％）よりも低い水準にありますが、放置された空き家が約1,700戸あることは看過できない問題です。今後の老朽化進行や相続放棄に伴って、管理困難な空き家がさらに増加することが懸念されます。

摂津市の空き家対策・補助制度

摂津市では、空き家の適正管理や解体（除却）を促すため、以下のような制度・支援策を整備しています。

解体・活用を検討する人向けチェックリスト

以下の項目に該当する場合は、摂津市の補助制度や対策事業を活用できる可能性があります。
解体・除却・利活用などを検討している方は、事前確認にご活用ください。

3項目以上該当する方は、摂津市建築課への相談をおすすめします。

なお、すべての補助制度は「工事前の申請」が条件です。
「気づいたときには対象外だった」とならないよう、早めの準備が重要です。

摂津市の解体費用相場はいくら？

摂津市で空き家を解体する際、最も気になるのが費用の目安です。
解体工事の費用は、建物の構造や規模、立地条件などによって変動しますが、ここでは大阪府全体の平均相場を基に、一般的な30坪（約99㎡）の住宅を例に費用感を紹介します。

建物の構造別にみた費用目安

摂津市での解体工事は、大阪府全体の相場に準じた費用感が想定されます。
ここでは30坪（約99㎡）の住宅を基準に、建物構造ごとの解体費用の目安を整理しました。

木造住宅は最もコストを抑えやすく、工期も比較的短く済む傾向があります。
一方、鉄骨造やRC造は強度が高いため、重機や人件費の負担が増える分、解体費用も高めになります。

なお、上記はあくまで建物本体の解体費用のみであり、以下のような追加費用が別途発生することがあります。

• 家財・ごみなどの残置物撤去費
• 整地・造成工事費
• 建物滅失登記などの申請代行費

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は建物構造や広さだけでなく、立地条件や残置物の有無などによって大きく変動します。以下に、費用に影響を与える主な要因をまとめました。

摂津市には住宅密集エリアや古い街区も多く、立地や敷地状況によって見積もり額に差が出やすいため、現地調査を通じた正確な費用確認が重要です。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

解体工事をご検討の方は、早めに見積もりを取ることをおすすめいたします。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体費用は条件次第で大きく変動するため、費用をなるべく抑えたいと考えるのは自然なことです。
摂津市でも、同じ30坪の住宅であっても、業者の選び方や契約の進め方次第で数十万円単位の差が出るケースがあります。

ここでは、無理のないコストで解体工事を進めるための基本的なポイントを2つご紹介します。

相見積もりの重要性

解体費用を抑えるうえで最も効果的なのが、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」です。価格だけでなく、工事内容や対応の質も比較することで、適正価格と信頼できる業者を見極めることができます。

摂津市内には大小さまざまな解体業者があるため、最低でも2～3社に相見積もりを依頼し、納得できる条件で契約することが重要です。

業者選びの注意点

解体工事では、費用だけでなく、近隣への配慮や安全性、法令遵守なども重要な判断材料です。
トラブルを避け、安心して工事を任せるためには、業者選びの段階でしっかり確認しておくことが必要です。

摂津市は住宅密集地も多いため、特に近隣トラブルを防げる業者かどうかを見極めることが大切です。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

摂津市では、空き家率は11.39％と大阪府平均よりは低いものの、放置空き家が1,730戸と決して少なくありません。こうした空き家を放置すれば、老朽化による倒壊リスクや治安・景観への悪影響が生じる可能性があります。

市では、老朽危険空家の除却に対する補助制度や、耐震診断・改修への支援、ブロック塀の撤去補助など、多角的な対策を講じています。

これらはすべて事前申請が必須であり、活用には早めの行動が重要です。

また、解体費用は条件によって大きく変動するため、相見積もりの取得と信頼できる業者選びが費用を抑えるカギとなります。補助制度と併せて活用することで、経済的な負担を軽減しつつ、空き家問題に前向きに取り組むことが可能です。

空き家は放置せず、地域と自分の暮らしを守る第一歩として、早めに対策を始めましょう。