【平塚市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ

平塚市は、湘南地域に位置し、程よい都市規模と自然環境、交通アクセスのバランスがとれた住みやすい町です。
一方で、住宅の老朽化や人口構造の変化に伴って、空き家化や管理不全となる住宅が増えていることが課題となっています。

使われていない住宅をそのままにしておくと、防災・防犯・景観の面でリスクが高まり、資産としての価値も損なわれる可能性があります。

本記事では、平塚市における空き家の現状、活用／除却の選択肢、そして解体・管理を検討するにあたっての実務的なポイントを、わかりやすく解説します。

平塚市は今「空き家」が増えている？

平塚市においても、空き家問題は年々深刻さを増しています。
高齢化や相続を機に住まれなくなった住宅が増え、地域の管理不全や景観・防災上の課題が顕在化しています。

神奈川県内における空き家率のランキングでも、平塚市は上位に位置しており、放置空き家の数も少なくありません。

最新の空き家率データ

平塚市は、神奈川県内の市区町村の中でも比較的空き家が多い地域です。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

市内には約15,000戸近い空き家が存在しており、さらにその約3割にあたる4,700戸が放置状態とされています。適切な管理がされないまま年月が経過すれば、老朽化や倒壊リスク、衛生・治安の悪化といった問題を引き起こす可能性もあるため、今後の対策が急がれる状況です。

なぜ空き家が増えているのか

平塚市における空き家増加の背景には、全国的な傾向と地域特有の要因の両方があります。以下に、主な要因を整理しました。

特に、中心市街地から離れたエリアでは空き家が目立ちやすく、住宅の供給過多により市場での再流通が難しくなっている状況も見受けられます。

平塚市の空き家対策・補助金制度

平塚市では、空き家の管理・利活用・除却などに関して、複数の取り組みや制度を設けています。主な内容は以下の通りです。

平塚市の解体費用相場はいくら？

空き家を解体する際に気になるのが、費用の相場です。
解体費用は、建物の構造・大きさ・立地条件などによって変動します。

平塚市は神奈川県の中でも戸建て住宅が多い地域であり、比較的敷地面積も広めの住宅が多く、解体費用もケースによって大きく異なります。

建物の構造別にみた費用目安

平塚市における解体費用の目安は、神奈川県全体の相場を参考にするとわかりやすくなります。以下に、坪数ごとの平均的な解体費用の目安を示します。

たとえば、30坪の木造住宅を解体する場合、
30坪 × 6.1万円 ＝ 約183万円 というのが概算費用となります。

実際の費用は、土地の形状や残置物の有無、周囲の状況（隣地との距離など）により変動します。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は一律ではなく、条件次第で大きく増減します。
特に平塚市のように住宅地と農地・山林エリアが混在する地域では、立地条件や周辺環境によって価格差が出やすい傾向にあります。以下のような要因によって、解体費用は高くなる場合と安くなる場合があります。

事前に現地調査を受け、詳細な見積もりを複数の業者から取得することで、不要な費用の発生を防ぎ、予算に合った解体が可能になります。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

また、自治体の補助金を活用することで、実際の自己負担額が軽減できるケースもあります。
正確な費用を知りたい場合は、早めの見積り依頼を行うのがおすすめです。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体工事にかかる費用は決して安くありません。
しかし、いくつかのポイントを意識することで、同じ条件でも費用を抑えられる可能性があります。
平塚市内には大小さまざまな解体業者が存在するため、選び方や交渉次第で大きな差が出ることもあります。

相見積もりの重要性

解体工事を依頼する際には、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」が非常に重要です。
業者によって価格設定やサービス内容に差があり、同じ条件でも数十万円単位で差が出ることも珍しくありません。

平塚市のように複数の業者が営業しているエリアでは、2～3社に見積もりを依頼し、価格だけでなく対応力や信頼性も含めて総合的に判断することが大切です。

業者選びの注意点

解体工事は、単なる「建物の取り壊し」ではなく、法令遵守・安全管理・近隣配慮など、多くの配慮が求められる作業です。信頼できる業者を選ぶことが、費用面・安全面・トラブル回避のすべてにおいて重要です。

特に住宅が密集している平塚市では、近隣トラブルの防止が極めて重要です。
価格だけでなく、「丁寧な対応をする業者かどうか」も重視して選ぶようにしましょう。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

平塚市では、空き家率が11.70％と高く、約14,850戸の空き家が存在しています。そのうち4,700戸（約3.7％）が放置空き家とされており、地域の安全性や景観維持の観点からも、早めの対応が求められています。

解体にかかる費用は条件により異なりますが、神奈川県全体の平均相場を参考にすれば、たとえば30坪の木造住宅で約183万円前後が目安となります。
補助制度をうまく活用することで、コストを抑えて安全に解体を進めることも可能です。