【堺市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ

堺市で空き家を所有している方の中には、「いつかは解体しなければ」と思いながらも、費用面や手続きの煩雑さから対応を先延ばしにしている方も多いのではないでしょうか。

近年、全国的に空き家の増加が深刻化しており、堺市でも例外ではありません。

放置された空き家は、倒壊や治安悪化、固定資産税の増加といったさまざまなリスクを抱えます。

本記事では、堺市における空き家の現状、解体費用の相場、補助金制度などを分かりやすく解説し、空き家解体に向けた第一歩を踏み出すための情報を提供します。

堺市は今「空き家」が増えている？

堺市では近年、住宅が空き家として放置されるケースが増加傾向にあります。とくに高齢化や相続後の対応の遅れなどが影響し、管理されない住宅が増えているのが現状です。

最新の空き家率データ

堺市の空き家率は、大阪府内でも中位に位置し、全体として高い水準にあります。
以下の表にて、堺市の空き家の現状を確認しましょう。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

10戸に1戸以上が空き家であり、さらに2万戸超が「放置空き家」と推計されることからも、堺市の空き家対策は待ったなしの状況と言えるでしょう。

なぜ空き家が増えているのか

堺市で空き家が増えている背景には、いくつかの社会的・地域的な要因があります。単なる人口減少だけでなく、住宅の流通や相続の問題も大きく関係しています。
以下の表に主な原因を整理しました。

堺市は都市化が進んでいる一方で、古い住宅が密集する地域も多く、特に「相続放置型」の空き家が目立ってきています。

堺市の解体補助金

堺市では、老朽化した住宅や空き家の除却・利活用を促進するため、解体・除却工事や転入・定住を支援する補助制度が整備されています。
所有者としては「どの制度が使えるか」「どれくらい補助が出るか」を早めに確認することで、解体費用の負担を軽減しやすくなります。次に、主な制度を整理します。

堺市の解体費用相場はいくら？

堺市で空き家の解体を検討する際、最も気になるのが「実際にどれくらいの費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。

解体費用は、建物の構造や坪数だけでなく、立地条件や残置物の有無によっても大きく変動します。

建物の構造別にみた費用目安

堺市では、大阪府内全体の平均に準じた解体費用相場が見られます。
建物の構造によって坪単価が異なるため、まずは30坪の建物を基準にした概算費用を確認しましょう。

木造住宅が最も費用を抑えやすい一方で、鉄骨造・RC造は構造上の強度・工法の違いから費用が高くなる傾向があります。
なお、上記は建物本体の解体にかかる費用であり、残置物撤去・整地・申請代行などの費用は別途かかる場合があります。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は、単に建物の構造や坪数だけで決まるわけではありません。
敷地条件や搬出経路、残置物の有無など、さまざまな要因によって増減します。以下の表に、費用が高くなるケースと安くなるケースを比較して整理しました。

こうした条件は現地調査で初めて分かることも多いため、事前に現地を確認したうえでの見積もりを取得することが重要です。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

解体工事をご検討の方は、早めに見積もりを取ることをおすすめいたします。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体工事にかかる費用は、条件によって大きく変動しますが、実は事前の準備や業者選びによってコストを抑えることも可能です。

ここでは、堺市で解体を検討する空き家所有者が意識すべき2つのポイント「相見積もりの取得」と「業者選びの注意点」について解説します。

予算オーバーやトラブルを防ぐためにも、ぜひ押さえておきたい内容です。

相見積もりの重要性

解体工事では、1社だけでなく複数の業者から見積もりを取得する「相見積もり」を取ることが非常に重要です。以下の表に、その理由と効果を整理しました。

「1社の見積もりだけで即決」は後悔の元。相見積もりを通じて、価格だけでなく対応力や説明力を見極めましょう。

業者選びの注意点

解体業者は多数存在しますが、金額だけで安易に選んでしまうと、後々のトラブルにつながることもあります。安心して任せられる業者かどうかを判断するために、以下のポイントを確認しておきましょう。

解体は「壊すだけ」ではなく、“周囲との信頼関係”も大切な工事です。安心・納得できる業者を選びましょう。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

堺市に空き家を所有している方にとって、解体を含む活用・管理の判断は避けて通れない課題です。空き家は放置すればするほど老朽化が進み、倒壊リスクや近隣トラブル、税金面の負担も増えていきます。

幸い、堺市では木造住宅除却補助など、解体を後押しする制度が整備されつつあり、制度を上手く活用することで費用負担を抑えることが可能です。

また、相見積もりの取得や信頼できる業者選びを行えば、安心・納得のいく解体が実現できます。

早めの対応が、空き家問題のリスクを軽減し、資産の有効活用にもつながります。