【相模原市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ  

相模原市は、東京都にも隣接し、横浜方面とのアクセスも良く、発展してきた街です。

多様な住宅が混在し、ファミリー層や単身世帯、賃貸住宅と持ち家が混ざるこの市では、“住宅ストックの多さ”が魅力である一方、人口構造の変化や建物の老朽化、ライフスタイルの変化などを背景に「空き家」の数も少なくありません。

特に今後、高齢化の進行や相続問題の増加が予想される中で、空き家対策への関心は高まっています。

本記事では、相模原市で空き家を所有する可能性のある方や、将来の売却・解体を検討されている方に向けて、「空き家の現状」「補助金・制度の有無」「解体費用の目安」「コストを抑えるポイント」をわかりやすく整理します。

相模原市は今「空き家」が増えている？

相模原市は人口約72万人を抱える大都市で、多様な住宅ストックとエリアの混在が特徴です。
一方で、高齢化の進行や住宅ストックの老朽化、利用目的の変化などにより、「使われなくなった住宅＝空き家」の増加が懸念されています。

市では計画的に空き家対策を進めており、空き家問題は無視できない現状です。

最新の空き家率データ

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

これらのデータからも、相模原市は住宅全体の約1割近くが空き家という状況にあることが分かります。特に放置空き家は約1.2万戸とされており、防災・衛生・景観面での課題を引き起こすリスクがあります。

なぜ空き家が増えているのか

相模原市で空き家が増えている背景には、全国的な要因に加えて、地域特有の事情も複雑に絡んでいます。主な理由は以下の通りです。

特に相模原市では、「相続放棄」や「管理されない郊外住宅」の存在が、空き家問題を深刻化させています。市の空家等対策計画でも、こうした実情に即した対応策が盛り込まれています。

相模原市の補助金制度・空き家対策制度

相模原市では、「空家等対策計画」に基づき、空き家の管理・活用・除却を含む包括的な制度整備を進めています。

また、最近では同市と 株式会社クラッソーネ が連携し、解体費用や解体後の土地の売却想定価格を無料で試算できる「相模原市版 解体費用シミュレーター」を提供しています。
これにより、解体のコスト感とその後の土地活用の見通しを早期に把握することが可能です。

相模原市の解体費用相場はいくら？

空き家の活用が難しい場合、「解体して更地にする」という選択肢があります。相模原市は広域にわたる住宅地を抱えており、立地や建物の構造により解体費用は大きく異なります。

ここでは、神奈川県全体の平均相場を参考に、相模原市における解体費用の目安を見ていきましょう。

建物の構造別にみた費用目安

たとえば、一般的な30坪の木造住宅を解体する場合、約183万円前後が目安となります。
ただし、残置物の量や立地条件によって、10〜30万円程度の差が生じることも珍しくありません。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は建物の広さや構造以外にも、周囲の環境や作業条件によって変動します。
以下のような条件がある場合、費用が上下する傾向があります。

同じ30坪の木造住宅でも、立地や条件によって20万円以上差が出ることがあります。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

また、自治体の補助金を活用することで、実際の自己負担額が軽減できるケースもあります。
正確な費用を知りたい場合は、早めの見積り依頼を行うのがおすすめです。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体工事は数十万円から数百万円単位の出費になるため、できるだけコストを抑えたいと考える方は多いでしょう。
ここでは、相模原市で解体工事をする際に知っておきたい、費用削減のための2つの重要なポイントを紹介します。

相見積もりの重要性

複数の業者に見積もりを依頼する「相見積もり」は、解体費用を適正に抑えるうえで非常に効果的です。1社だけに依頼すると、相場より高い費用を提示されても比較できず、そのまま契約してしまうリスクがあります。

最低でも3社以上から見積もりを取り、内容・金額・対応の丁寧さを比較しましょう。

業者選びの注意点

費用だけで業者を選んでしまうと、トラブルにつながるケースもあります。
安心・安全な工事のためには、以下の点を確認することが大切です。

「安すぎる業者」には要注意。不法投棄や手抜き工事などのリスクもあります。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

相模原市では、住宅の総数が多いこともあり、空き家数も3万戸を超えています。高齢化や相続放棄などが進む中、空き家の放置は防災・防犯上のリスクとなり、資産価値の低下にもつながります。

市では空き家バンクや老朽住宅の除却支援、耐震改修支援など、状況に応じた制度を整備しています。ただし、すべての空き家が補助の対象となるわけではなく、基本的には自己負担を前提とした計画が必要です。

そのためにも、相見積もりや業者選びを工夫し、信頼できる業者と納得のいく形で解体を進めることが重要です。