【犬山市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ

愛知県北部に位置する犬山市は、歴史的なまち並みや住宅ストックの多様性を背景に、空き家・放置空き家の課題が浮上しつつあります。

所有している空き家をそのまま放置すると、倒壊リスクや近隣トラブル・資産価値の低下などの懸念が増大するため、早めの対策が重要です。

本記事では、犬山市における空き家の現状や解体費用の目安、そして解体費用を抑えるためのポイント、利用可能な補助制度までを、解体を検討する空き家所有者に向けてわかりやすく解説します。

犬山市は今「空き家」が増えている？

犬山市では、少子高齢化や住宅の老朽化、都市部への人口流出といった要因により、空き家が徐々に増加傾向にあります。

市全体の住宅総数に占める空き家の割合は13.84%と、全国平均（約13.8%）とほぼ同等でありながら、放置空き家も約2,220戸と推定されており、地域の安全性や景観への影響が懸念されています。

最新の空き家率データ

犬山市の住宅総数に対する空き家率は13.84%であり、全国平均とほぼ同水準ですが、放置空き家の数は約2,220戸に上り、地域の課題として無視できない状況にあります。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

放置空き家の増加は、倒壊や火災のリスクだけでなく、近隣住民とのトラブルや地域全体の景観悪化にもつながるため、所有者による早期の対応が求められています。

なぜ空き家が増えているのか

犬山市における空き家の増加は、いくつかの社会的・経済的要因が複雑に絡み合って生じています。以下に、主な原因を表形式で整理しました。

これらの複数要因が複合的に作用し、犬山市でも空き家問題が深刻化しつつある状況です。

犬山市の解体補助金

豊山町では、空き家の増加とそれに伴う地域への影響を受け、支援する制度を整えています。
所有者が放置せずに行動を起こせるよう、費用補助や実態調査、計画策定などの取り組みを紹介します。

制度によって申請のタイミングや条件（契約前申請、登録期間、所有者・施工者の要件）が異なります。申請前に必ず公式サイトで最新要件をご確認ください。

犬山市の解体費用相場はいくら？

解体工事にかかる費用は、建物の構造・大きさ・立地条件などによって大きく異なります。
犬山市のように古い木造住宅が多く残る地域では、建材の種類や周辺環境によっても費用が変動しやすい傾向があります。

建物の構造別にみた費用目安

解体費用は建物の構造に大きく左右されます。以下は、犬山市を含む愛知県内での平均的な解体費用相場を建物構造ごとにまとめた表です。

さらに、木造住宅の場合は延床面積が広くなるほど坪単価が下がる傾向があります。
以下は、延床面積別の単価目安です。

これらのデータはあくまで参考値であり、現場の状況によって実際の費用は変動します。
正確な金額を知るには、複数業者からの現地見積もりが欠かせません。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は単純な坪単価だけでは決まりません。
建物の周辺環境や付帯条件によっても大きく変動します。
犬山市のように古くからの住宅地が残るエリアでは、道幅や隣家との距離などにも注意が必要です。

以下に、費用の増減に関わる代表的な要因を整理しました。

これらの条件を把握しておくことで、見積もりの内容を正しく判断でき、費用の最適化につながります。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

解体工事をご検討の方は、早めに見積もりを取ることをおすすめいたします。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

犬山市での解体工事を進めるうえで、少しでも費用を抑えたいと考える所有者は多いはずです。
ここでは、実践的な節約術として「相見積もりの取得」と「信頼できる業者選び」の2点に絞って解説します。

相見積もりの重要性

解体費用は業者によって提示価格に大きな差が出ることがあります。そのため、複数の業者から見積もりを取って比較する「相見積もり」は必須です。
犬山市でも、同じ30坪の木造住宅でも業者ごとに数十万円の差が出るケースがあります。

なお、見積もりは現地調査込みで取得するのがベストです。
実際の現場状況によって、費用が大きく変わることもあるため、電話や写真だけでの見積もりには注意しましょう。

業者選びの注意点

解体業者は数多く存在しますが、「価格が安い」という理由だけで選ぶのは危険です。
犬山市での解体工事を安全かつトラブルなく進めるためには、以下のようなポイントをしっかり確認することが重要です。

トラブルのない工事を実現するためには、「許可・実績・説明力・配慮」の4点を軸に業者を選ぶことが大切です。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

犬山市では、空き家率が13.84%、放置空き家数が2,220戸にのぼるなど、空き家の増加が地域課題となっています。空き家を放置したままにしておくと、老朽化や倒壊リスクだけでなく、近隣トラブルや資産価値の低下につながる恐れがあります。

一方で、犬山市では「危険空き家解体工事費補助金」や「民間木造住宅除却費補助金」など、所有者が費用負担を軽減しながら対策を講じられる制度が複数用意されています。これらを活用することで、20万円程度の補助を受けながら、安全に空き家を解体・除却することが可能です。

さらに、解体費用は業者によって大きく差が出るため、相見積もりを取り、信頼できる業者を選ぶことが重要です。補助金制度に精通した業者であれば、申請から施工までスムーズに進められます。

「いつかやろう」と思っているうちに空き家は傷みが進み、対応の難易度も上がってしまいます。早めの対策と制度の活用で、空き家問題を前向きに解決していきましょう。