【茅ヶ崎市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ  

湘南エリアの暮らしやすさと海に近い自然環境で人気の茅ヶ崎市。
近年では子育て世帯の流入も見られる一方で、人口構成の高齢化や住宅の老朽化、相続をめぐる問題などから「空き家」が増加傾向にあります。

放置された空き家は、防災・防犯・景観面で地域に影響を与えることもあり、適切な管理や解体の必要性が注目されています。

本記事では、茅ヶ崎市で空き家を所有している方向けに、「空き家率の現状」「補助金制度」「解体費用相場」「コスト削減のポイント」など、知っておくべき情報をわかりやすく解説します。

茅ヶ崎市は今「空き家」が増えている？

茅ヶ崎市は湘南エリアの中でも比較的人口が安定しており、子育て世帯にも人気の地域ですが、高齢化や住宅の老朽化などにより、空き家の増加が課題となっています。

特に放置された空き家は、景観や治安の悪化につながるため、市でも「空家等対策計画」を策定して管理や活用の取り組みを進めています。

最新の空き家率データ

総務省の統計（令和5年住宅・土地統計調査）によると、茅ヶ崎市の空き家の状況は以下の通りです。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

このように、全住宅の1割近くが空き家という状況であり、さらに4,000戸以上が放置空き家とみられます。
今後、所有者不明や相続放棄などの問題が複雑化すれば、さらなる増加が懸念されます。

茅ヶ崎市で空き家が増えている背景には、さまざまな社会的・地域的要因があります。
特に以下のような理由が複合的に影響し、空き家の増加を招いています。

茅ヶ崎市では特に「相続放棄による空き家の管理不在」が問題視されており、市の空き家対策計画でも法的措置や所有者への指導などが進められています。

茅ヶ崎市の補助金制度・空き家対策制度

茅ヶ崎市では、空き家の取り扱いや老朽住宅の除却・改修などに対して、いくつかの補助制度および対策枠が設けられています。

茅ヶ崎市の解体費用相場はいくら？

空き家をそのまま放置するのではなく、解体して更地にする選択を取る方も少なくありません。しかし、実際の解体費用は「建物の構造」「敷地の条件」「残置物の有無」などによって大きく変動します。

ここでは、神奈川県全体の相場を基に、茅ヶ崎市での解体費用の目安を見ていきましょう。

建物の構造別にみた費用目安

以下は、建物の構造と坪数ごとの費用相場の一覧です。
茅ヶ崎市でもこの価格帯が一つの基準となります。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は「建物の広さ」や「構造」だけでなく、立地条件や周辺環境によって大きく増減します。特に茅ヶ崎市のような住宅密集地や郊外が混在する地域では、以下のようなケースによって費用が変わることがあります。

同じ30坪の木造住宅でも、条件次第で「20万円以上」差がつくこともあります。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

また、自治体の補助金を活用することで、実際の自己負担額が軽減できるケースもあります。
正確な費用を知りたい場合は、早めの見積り依頼を行うのがおすすめです。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体費用は決して安いものではありませんが、ちょっとした工夫や準備でコストを大幅に抑えることも可能です。
ここでは、茅ヶ崎市で解体を検討している方に向けて、費用削減につながる2つの重要なポイントを紹介します。

相見積もりの重要性

複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」は、解体費用を適正に抑えるための基本です。
1社だけに依頼した場合、不当に高い費用を請求される可能性があります。

最低でも「3社以上」から見積もりを取り、内容を比較するのが理想です。

業者選びの注意点

費用だけを基準に業者を選ぶと、後々トラブルになる可能性があります。
信頼できる業者を見極めるために、以下の点をチェックしましょう。

安さだけで選ぶと、不法投棄・近隣トラブル・追加請求などのリスクがあります。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

茅ヶ崎市では、空き家率が9％を超え、1万戸以上の住宅が使用されずに残されています。
放置された空き家は、景観や安全性の問題を引き起こすだけでなく、固定資産税の負担増や売却の難しさといったデメリットもあります。

茅ヶ崎市には、老朽木造住宅の除却に対して最大36万円の補助制度がありますが、条件が限られるため、活用には事前確認が不可欠です。

とはいえ、相見積もりや信頼できる業者選びを通じて、自己負担でもコストを抑えた解体は十分可能です。