【みやま市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ

みやま市では現在、空き家率が15.53％（2,350戸）となっており、空き家の管理や解体を検討する必要がある状況です。
空き家を放置すると、老朽化による倒壊リスクや維持管理の負担増加につながることがあります。

一方で、「解体費用はいくらかかるのか」「補助金は利用できるのか」といった判断材料が分かりにくいと感じている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、みやま市の空き家の現状、解体費用の相場、補助金制度を具体的な数値をもとに整理し、解体を検討する際の判断に役立つ情報を分かりやすく解説します。

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みやま市は今「空き家」が増えている？

みやま市では、住宅の一定割合が空き家となっており、所有者にとっては今後の管理や解体を検討する必要がある状況です。
空き家は使用予定がないまま放置されると老朽化が進み、維持管理の負担が増えていきます。

まずは、みやま市の空き家の現状を数値で確認していきましょう。

最新の空き家率データ

みやま市の空き家状況は、以下のとおりです。

※出典：e-Stat（政府統計ポータルサイト）

みやま市では、住宅総数15,130戸のうち、2,350戸が空き家となっています。
これは、約6戸に1戸が空き家という状況です。

また、このうち1,630戸は使用予定のない放置空き家とされており、空き家の中でも活用されていない住宅が多く存在しています。
空き家は時間の経過とともに老朽化が進むため、今後使用予定がない場合は解体を含めた対応を検討することが重要になります。

なぜ空き家が増えているのか

みやま市で空き家が増えている背景には、住宅総数に対して一定数の空き家が存在している現状があります。
空き家は使用されないまま残ることで、年々蓄積していく傾向があります。

みやま市では、空き家2,350戸のうち、1,630戸が放置空き家とされており、空き家の多くが今後も使用されない可能性のある住宅となっています。
これは、空き家の中でも管理や活用の判断が必要な住宅が多いことを示しています。

空き家が増えている状況には、次のような住宅が含まれます。

• 現在、居住者がいない住宅
• 今後の使用予定が決まっていない住宅
• 活用や売却などの判断が行われていない住宅

空き家は放置するほど老朽化が進み、維持管理の負担が増えていきます。
そのため、使用予定がない場合は、解体を含めた対応を検討することが重要になります。

みやま市の補助金制度

みやま市では、老朽化した空き家の解体を促進するため、解体費用の一部を補助する制度が設けられています。
補助金を活用することで、解体にかかる費用負担を軽減することが可能です。
ただし、申請条件や受付期間が定められているため、事前に確認しておくことが重要です。

みやま市の解体費用相場はいくら？

解体費用は建物の構造や立地条件によって変動しますが、あらかじめ目安を把握しておくことで予算の判断がしやすくなります。
特に木造・鉄骨造・RC造では坪単価が異なるため、同じ30坪の住宅でも解体費用に大きな差が生じます。

みやま市で解体を検討する際は、まず構造ごとの費用目安を確認しておきましょう。

建物の構造別にみた費用目安

みやま市における解体費用の目安は、以下のとおりです（30坪換算）。

木造住宅の場合、30坪で約147万円が目安となります。
鉄骨造は約180〜210万円、RC造は約225〜270万円と、構造が強固になるほど解体費用は高くなります。

解体費用は建物の構造によって大きく異なるため、まずは自宅の構造を確認し、概算の費用目安を把握しておくことが重要です。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は建物の構造だけでなく、敷地条件や建物の状態によっても変動します。
同じ30坪の住宅でも、条件によって解体費用に差が生じるため、事前に確認しておくことが重要です。

特に、重機が使用できるかどうかは費用に大きく影響します。
重機が使える場合は作業効率が高まり、解体費用を抑えやすくなります。
一方で、手作業が増える場合は人件費が増加し、解体費用も高くなる傾向があります。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

また、自治体の補助金を活用することで、実際の自己負担額が軽減できるケースもあります。
正確な費用を知りたい場合は、早めの見積り依頼を行うのがおすすめです。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体費用は建物の条件や業者によって差が出るため、事前の準備と業者選びによって費用を抑えることが可能です。
特に、見積内容を比較し、適正な価格で解体工事を進めることが重要になります。

相見積もりの重要性

解体費用を適正な価格で進めるためには、複数の業者から見積を取得して比較することが重要です。
1社のみの見積では、その金額が相場と比較して適正か判断することが難しくなります。

見積を比較する際は、以下の項目を確認しましょう。

複数の見積を比較することで、解体費用の相場を把握し、適正な価格で解体工事を進めることができます。

業者選びの注意点

解体工事を安全かつ適正に進めるためには、金額だけでなく、許可の有無や対応内容も確認することが重要です。
適切な業者を選ぶことで、追加費用やトラブルのリスクを避けながら解体工事を進めることができます。

解体工事は建物の取り壊しだけでなく、廃材処分や近隣への配慮も含まれる工事です。
許可を持ち、見積内容や工事内容を明確に説明できる業者を選ぶことが、安心して解体を進めるための重要なポイントです。

まとめ：空き家対策と補助金で解体を前向きに

みやま市では、住宅総数15,130戸のうち2,350戸が空き家となっており、空き家率は15.53％です。さらに、放置空き家は1,630戸と多く、今後の管理や解体を検討する必要がある状況となっています。

解体費用の目安は、30坪の場合で以下のとおりです。

• 木造：約147万円
• 鉄骨造：約180〜210万円
• RC造：約225〜270万円

また、みやま市では空き家の解体に対する補助金制度が利用できる場合があり、解体費用の負担を軽減できる可能性があります。ただし、補助金は必ず工事前に申請する必要があり、予算上限に達すると受付が終了するため、早めの確認が重要です。

解体費用は建物の条件や業者によって変動するため、複数の業者から見積を取得し、内容を比較することで適正な費用を把握することができます。

• みやま市では約6戸に1戸が空き家となっている
• 解体費用は147万〜270万円が目安
• 補助金を活用することで費用負担を抑えられる可能性がある
• 相見積もりにより適正価格で解体を進めることができる

空き家は放置するほど老朽化が進み、管理の負担も増えていきます。補助金の確認や見積比較を行いながら、解体について早めに検討することが重要です。