【名古屋市】の解体費用相場と解体補助金情報まとめ

名古屋市では、老朽化した空き家が増加し、防災や景観の面で課題となっています。

こうした空き家を放置せず、安全で住みよいまちづくりを進めるために、市では解体工事に対する補助制度も整備されています。

この記事では、名古屋市における空き家の現状と、実際にかかる解体費用の目安、補助金の内容、さらに補助制度を活用した場合の実質的な費用負担まで、わかりやすく解説します。

名古屋市は今「空き家」が増えている？

名古屋市では、住宅の老朽化や相続放棄などを背景に、空き家の数が年々増加しています。
空き家は防災や景観、治安面でも地域にさまざまな悪影響を及ぼすため、市としても積極的な対策を進めています。

ここでは、名古屋市の空き家率やその要因、地域社会への影響について詳しく見ていきましょう。

名古屋市の空き家率と戸数の現状

名古屋市の最新データによると、市内の住宅総数に対する空き家の割合は13％を超えており、空き家問題が身近な課題になりつつあります。

参考情報：令和5年　住宅・土地統計調査結果（名古屋の住宅・土地）住宅及び世帯に関する基本集計

なぜ名古屋市で空き家が増えるのか？主な要因

名古屋市において空き家が増加している背景には、以下のような複合的な要因があります。

こうした背景が複雑に絡み合い、名古屋市でも空き家の放置・老朽化が進む傾向があります。

空き家が放置されるリスクと地域への影響

空き家を放置することは、単なる資産の非活用という問題だけでは済みません。
以下のようなリスク・影響が地域住民や自治体に及びます。

• 防災・倒壊リスク：老朽化した建物が強風や地震時に倒壊する危険性
• 景観・衛生問題：外観の劣化、雑草の繁茂、害虫の発生など
• 防犯性の低下：無人住宅が不法侵入や不正利用の対象になる可能性
• 地域価値の低下：空き家が増えると、街の印象が下がり、不動産価値にも悪影響
• 行政コスト負担：所有者不明物件の対応や指導、解体の補助負担など

住民の通報や相談も増えており、名古屋市としてもこれを重要課題のひとつと認識しており、空き家対策を強化する必要があります

名古屋市の解体補助金

名古屋市では、増加する空き家への対応として、除却（解体）や利活用を支援する各種施策を展開しています。

特に老朽化した空き家の撤去に対しては、条件を満たせば補助金を受け取れる制度があり、自己負担を抑えて解体できるチャンスです。

ここでは、名古屋市が提供している代表的な空き家対策事業をご紹介します。

名古屋市の解体費用相場はいくら？

名古屋市で解体工事を検討する際、最も気になるのが「実際にどれくらい費用がかかるのか？」という点でしょう。

解体費用は建物の構造や規模、立地条件などによって大きく異なります。

ここでは、愛知県内における平均的な解体費用の目安を構造別にご紹介します。
また、費用を左右する具体的な条件についても詳しく解説します。

建物の構造別にみた費用目安

建物の構造は、解体費用に大きく影響する重要な要素です。
一般的には、木造＜鉄骨造＜鉄筋コンクリート造（RC造）の順で費用が高くなる傾向にあります。

これは、構造が頑丈になるほど、使用する重機や工法が複雑になるためです。

以下は、愛知県における構造別の平均的な解体費用の目安です。

また、木造住宅の場合、建物の延床面積（坪数）が増えるほど坪単価が下がる傾向があります。以下は木造住宅における坪数別の単価目安です。

費用が高くなる・安くなるケース

解体費用は、構造や面積以外にも、さまざまな条件によって変動します。
以下に、費用が高くなりやすい／安くなりやすい典型的なケースをまとめました。

費用が高くなるケース

• 重機が入れない狭小地・密集地：手作業が増えるため人件費がかさむ
• 隣地との距離が近い住宅密集地：養生費や安全対策費が増加
• 廃棄物の分別が多い場合：分別解体の手間と処分費が増える
• アスベストや土壌汚染の除去が必要：特別な処理費が加算される

費用が安くなるケース

• 広い前面道路に面した敷地：重機や運搬車両がスムーズに進入可能
• 更地化前提で基礎や外構が簡素：撤去作業が少ない
• 木造で築年数が古い建物：構造が弱く、解体しやすい

これらの条件をふまえたうえで見積もりを依頼することで、実際の費用感がより具体的に見えてきます。

解体工事価格は上昇傾向

木造住宅の解体費用は、ここ数年で全国的に上昇しています。
下記グラフでは、各年度の平均的な傾向をもとに算出した概算値を示しており、実際の費用は、建物の構造・立地・工事条件などによって大きく変動するため、あくまで目安として参考にしてください。

解体工事をご検討の方は、早めに見積もりを取ることをおすすめいたします。

概算シミュレーター

該当市区町村を選択すると、補助金を含めたおおよその解体工事費用が分かります。

このシミュレーターは、あくまで目安を知るためのツールです。
実際の費用は建物の構造や立地条件などによって変わるため、正確な金額を知りたい方は見積もりを依頼するのがおすすめです。

解体費用を抑えるポイント

解体工事はまとまった費用がかかるため、できるだけ出費を抑えたいと考える方も多いでしょう。
とはいえ、安さだけで業者を選ぶと、工事品質やトラブルのリスクが高くなる可能性もあります。

ここでは、費用を抑えつつ、納得できる解体工事を実現するための具体的なポイントを紹介します。

相見積もりの重要性

解体工事を依頼する際は、複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」が必須です。業者によって費用の出し方や項目の記載方法が異なるため、1社だけでは費用の妥当性が判断できません。

相見積もりを取ることで、

• 価格の相場感がわかる
• 不要な工事や高額請求を見抜ける
• 交渉材料にできる

といったメリットがあります。最低でも2〜3社から比較するのが理想です。

業者選びの注意点

費用だけで業者を選ぶのは避けましょう。以下のようなポイントに注意して、信頼できる業者かどうかを見極めることが大切です。

補助金申請に強い業者を選ぶ理由

名古屋市では空き家の除却に対する補助金制度がありますが、申請には細かい書類や工事の進行管理が必要です。補助金をうまく活用するには、制度に詳しい業者に依頼するのが安心です。

補助金申請に慣れた業者であれば、

• 対象要件を満たすような工事計画の提案
• 申請書類や添付資料の作成サポート
• スケジュールに合わせた工期調整

など、手間やミスを最小限に抑えてくれるため、補助金を確実に受け取る可能性が高まります。

まとめ：補助金を活用して、実質費用を抑えた解体を

名古屋市では、空き家の増加に対応するため、解体工事に対する補助金制度を設けています。

老朽化した空き家をそのまま放置すると、倒壊や防犯リスクが高まるだけでなく、地域の環境や資産価値にも悪影響を及ぼしかねません。

補助金を上手に活用すれば、解体費用の自己負担を大きく減らすことができます。さらに、相見積もりを取り、信頼できる業者を選ぶことで、コストを抑えつつ安心して工事を任せることができます。

まずは、現在お住まいの空き家が補助金の対象になるかどうかを確認し、必要であれば専門業者へ相談してみましょう。